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独家:滨江连推三宅地 威陵钢家具厂姊妹地块挂

文章作者:公司产品 上传时间:2020-01-11

  滨江西兴单元BJ13-R21-11地块(原西兴C4、C5地块), 东至兴盛花园,南至官河路,西至储备地块,北至古塘路

  滨江区(长河F15、16地块), 东至光裕路,南至乳泉路,西至杭州市国土资源局滨江分局(长河F15-F16地块),北至天官路

  滨江区(威陵钢家具厂(1)地块), 东至规划绿化,南至滨康路,西至阡陌路,北至规划绿化

  浙江在线日消息(记者 李永生)转塘、金沙湖、江干普福三宗宅地的锤音刚落,杭州市主城区又有三宗宅地挂出。今天杭州市国土资源局网站上挂牌的三宗宅地,全部位于滨江,且都位于靠近萧山的方向。其中,两宗在西兴街道,一宗在白马湖(靠近湘湖)边的长河街道。【土地网】【主城区9宗地块分析预测会】

  三宗宅地加在一起,126.3亩,建筑面积17.7万平方米。在今年5月5日,滨江已经出让了一宗商住混合用地,楼面价7459元/平方米。这三宗宅地之后,滨江奥体博览中心超百亩宅地也将于近期推出。此外,去年3月已挂牌后因“规划变更”撤销的之江度假村地块,出现在今年杭州的读地手册上,预计今年也将出让。

  一,滨江已经经历了08、09、2010年几乎整整三年的土地供应低潮,是供应和需求积压之后的爆发;

  二,滨江今年供应的宅地,衣柜防止有多宗在西兴街道,位于地铁一号线沿线,靠近大型地铁上盖综合体——滨江时代,地铁一号线计划明年国庆开通,此时沿线推地,正得其时。

  此次挂牌的杭政储出[2011]25号威陵钢家具厂(1)地块,与5月5日出让的滨江威陵钢家具厂(2)地块紧邻,一河之隔,属于姊妹地块。

  5月5日,杭州主城区迎来年内首场宅地出让,也是土地出让新规后的首场土地出让,备受市场关注。当日,金盛置业9.05亿轻取11号滨江威陵钢家具厂(2)地块,楼面价仅7459元/平方米,溢价率不到20%。即便扣除配建保障房的面积,及所需要担负的建安、装修成本,这块地的实际成交楼面价也不超过8100元/平方米,相比于目前周边2万左右的新房售价,非常便宜。

  将于7月17日出让的威陵钢家具厂(1)地块,位于已出让的滨江威陵钢家具厂(2)地块正南面,两者一河之隔。

  其二,(1)地块面积高达81.5亩,而已出让(2)地块不到60亩,更具有规模优势。

  值得一提的是,威陵钢家具厂(1)、(2)地块紧邻大型地铁上盖综合体——滨康时代,距离地铁一号线滨康站和西兴站都很近,可以享受西兴街道比较成熟的配套。

  改造后的西兴直河,河的左侧为威陵钢家具厂(1)地块,右侧为威陵钢家具厂(2)地块(摄影:住在杭州网实习记者 岳昊)

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